不交取暖费物业有权利停水停电吗

不交取暖费物业并无权利停水停电，这是由于，依据《民法典》的有关规定，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费，这一原则同样适用于取暖费的催缴。

业主有义务缴纳供暖费，但假如业主未能按时缴纳，供暖单位有权停止为该业主供暖，而物业服务公司则应当通过合法渠道进行催缴，如催告、提起诉讼或申请仲裁等。

物业停水电的投诉渠道

当业主遭遇物业停水停电时，可以采取以下渠道进行投诉：

1.向自来水公司、供电公司反映状况：

业主可以第一向有关自来水公司、供电公司反映状况，需要恢复供水供电，由于只须业主按时缴纳了水电费，自来水公司、供电公司一般不会允许物业采取停水停电的手段。

2.向房产行政主管部门投诉：假如经过供水供电公司协调后问题仍未解决，业主可以向县级以上房产行政主管部门投诉，如县级以上的房管局物业科，需要恢复供水供电。

3.提起诉讼：假如以上渠道均未能解决问题，业主可以采集有关证据，向法院提起诉讼，需要恢复供水供电并赔偿相应的损失。

物业可停水电的特殊状况

找法网提醒你，尽管物业服务公司一般无权随便停水停电，但在某些特殊状况下，物业有权采取停水停电的手段。这类特殊状况主要包含：

1.业主欠缴水费电费，且物业管理公司获授权代收代缴：在这样的情况下，物业管理公司可以参考授权停水停电，以催缴业主欠缴的水电费。

2.突遇灾害性事故：遭遇失火时，物业有权依据具体状况停电；或者业主家无人时遇爆水管，物业可停水以预防损失扩大。

3.依据有关行政命令或接供水供电部门停水停电公告：供电部门要保修供电线路，向公众发出停电公告时，物业可在规定时段内进行停电，但物业应提前公告业主，并做好相应的讲解和安抚工作。